Bad Waldliesborn mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ist ein idyllischer Ortsteil von Lippstadt und trägt das Prädikat „staatlich anerkanntes Heilbad“. Die Lage von Bad Waldliesborn zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Hier wohnen Sie inmitten einer weitläufigen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, von ausgedehnten Spaziergängen über Radtouren bis hin zu entspannenden Aufenthalten in den nahegelegenen Wäldern und Feldern.

In Bad Waldliesborn finden Sie eine sehr gute Grundversorgung. Dazu gehören zwei Supermärkte mit Bäckereien und Restaurants, die bequem im Ort oder in der näheren Umgebung zu erreichen sind. Kindergärten und eine Grundschule, sowie Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Es besteht Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen in Lippstadt.


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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Lippstadt-Bad Waldliesborn mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder all diejenigen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Die Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 587 qm.

Es bleibt noch zu erwähnen, dass sich im Dachgeschoss sämtliche Anschlüsse für eine separate Wohnung befinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss zwei großzügige Räume, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie eine Garderobe.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit Loggia. Hier findet man in gemütlicher Atmosphäre einen idealen Rückzugsort für entspannende Momente und ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das wohl größte Zimmer mit ca. 40 qm und angrenzender Loggia, welches auf verschiedenste Art nutzbar ist. Zudem ist dieser Raum mit einem Ofen ausgestattet, der in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Wichtig zu erwähnen ist, dass dieses Zimmer nicht in der Wohnfläche von 161 qm enthalten ist.

Bei den Bodenbelägen im gesamten Erd- Dachgeschoss handelt es sich überwiegend um Echtholzparkett, lediglich im Eingangsbereich, der Küche sowie in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektr. Außenrollladen ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet.

Das komplette Haus ist unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume, in denen unter anderem auch die Hausanschlüsse, die Technik, sowie die Heizungsanlage untergebracht ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH


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