Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen, neu erschlossenem und zentrumsnahen Wohngebiet von Oer-Erkenschwick. Direkt vor der Haustür befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Fußballplätze, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und der öffentliche Nahverkehr. Die Wohngegend ist perfekt für Familien mit heranwachsenden Kindern. Das Zentrum von Oer-Erkenschwick ist nur wenige Gehminuten entfernt. Natürlich sind der Naturpark Hohe Mark in der Haard und die Wander- und Ausflugmöglichkeiten rund um Mutter Wehner in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie mit und ohne Hunde perfekt spazieren oder wandern. Die Autobahnanbindungen in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland sind gut. Die Innenstadt von Recklinghausen samt Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt.

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen, familienfreundlichen und bezugsfertigen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte mit ca. 136 qm Wohnfläche auf einem Kaufgrundstück mit ca. 235 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bezugsfertig zum Jahreswechsel 2022 kann der Zustand als neuwertig und modern dargestellt werden. Die Ausstattung überzeugt auf Anhieb und der Grundriss ist zeitgemäß und gut durchdacht.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele, das moderne Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich samt offener Küche. Die Wahl der Farben und der Materialen sind abgestimmt und einladend. Über eine schöne Treppe mit Setzstufen und Treppenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie keine Schrägen. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdiger Dusche überzeugen. Zudem wurde das Studio mit ausgebaut. Dieser große Raum wurde aktuell als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt. Abgetrennt davon befinden sich auch die Waschmaschine, der Trockner und die Wärmepumpe von Vaillant.

Der Garten und der Vorgarten wurden gemütlich und pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die große Terrassenüberdachung, die im Sommer und im Winter zum Verweilen einlädt. Die Rasenfläche ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet. Vom Garten erreicht man die große 3x9 Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor und Beleuchtung von Zapf aus Dülmen. Hier ist viel Platz für ein Fahrzeug und Gartengerätschaften. Zudem kann vor der Garage geparkt werden.

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Eine Besichtigung ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut und ist nicht unterkellert. Die Fassade ist gestrichen und verfügt über ein Vollwärmeschutz WDVS. Es sind Kunststoffisolierglasfenster, größtenteils bodentief, mit einer Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher von Vaillant. In allen Etagen ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Als Bodenbeläge sind Vinyl, Fliesen und Parkett verlegt. Die Elektrik und das Dach sind neuwertig. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist aktuell bereits in Betrieb. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen Aufpreis erworben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de