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Objektnummer: FIO-10518034230 | SIP-ID: 12851

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 148m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 148m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 148m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 148m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 148m² kaufen
Kaufpreis

407.000 €

Wohnfläche

148,5 m²

Grundstücksfläche

940 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
407.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse und umfasst 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Bick in den großen Garten sowie das gemütliche Kaminzimmer sind das Herzstück des Wohnhauses. Die angrenzende Küche ist ebenfalls groß und mit einer gut erhaltenen Einbauküche vollmöbliert. Außerdem sind zwei Badezimmer vorhanden: eines davon befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Badewanne sowie ein Bidet. Der Vollkeller ist durchgefliest und verfügt über einen großen Partyraum. Zum Haus gehört eine großzügige Garage und zahlreichen PKW-Stellplätzen.
Hier wird ein neues Zuhause mit viel Potenzial und Platz für Ihre Ideen angeboten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
148,46 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
940 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
214,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
05.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic