Burhafe ist charmanter Ortsteil der ostfriesischen Stadt Wittmund. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Burhafe zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Burhafe verfügt über eine gute Grundversorgung mit kleineren Geschäften, Kindergarten und Grundschule. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Wittmund ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandel und Dienstleistungen inkl. weiterführender Schulen. Burhafe liegt verkehrsgünstig nahe der B210, die eine schnelle Verbindung nach Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven bietet. Der Bahnhof Burhafe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus sind Zugverbindungen in Richtung Norden oder Esens möglich. Die Nordseeküste ist nur rund 20 Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ans Meer oder einen Kurzurlaub an der Küste. Burhafe bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das typische ostfriesische Lebensgefühl mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Sie wollten schon immer vermieten oder ein großes Grundstück mit Forst und mehreren Objekten Ihrs nennen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zwei Fliegen mit einer Klatsche schlagen Sie mit dem Kauf des Zweifamilienhauses und dem anliegenden Doppelhaus inklusive Grünfläche und einem Forstbereich.

Aufgeteilt ist sind die Wohneinheiten in vier Parteien, welche derzeit alle vermietet sind.
Die Mietverhältnisse werden von Ihnen übernommen.

Im Doppelhaus Nr. 13 A hat jede Einheit seine eigene Heizanlage und kleine Terrasse. Auch vom Aufbau sind beide Hälften nahezu identisch. Lediglich die Einbauküche gehört in einer Einheit zum Objekt dazu und in der anderen Einheit der Mieterin.

Im Zweifamilienhaus Nr. 13 haben ebenfalls beide Einheiten eigene Gas-Zentralheizungen und überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung. Die Zähler für beide Einheiten befinden sich im Keller des Objektes.

Alle Mieter haben die Möglichkeit einen Teil des Gartens zu nutzen und so den Sonnenauf- und untergang an der frischen Luft zu genießen.

Schauen Sie sich dieses Objekt gerne mit uns gemeinsam an und überzeugen Sie sich selbst.

Es liegt ein Überwegungsrecht vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Hauskläranlage
- altersentsprechender Zustand

- Massive Klinkerbauten
- Vier getrennte Gas-Zentralheizungen (unterschiedliche Baujahre)
- Keller in Objekt Nr. 13
- Überdachte und freie Stellplätze
- Hauskläranlage ca. 10 Jahre alt (Anfrage beim Landkreis läuft)
- Landwirtschaftliche Fläche und kleiner Forst
- Überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Voll vermietet
- Zwei Energieausweise vorhanden (Nr. 13 mit 290,4 kWh und 13a mit 243,3 kWh)

Die Räumlichkeiten:

Nr. 13A (nahezu identisch):
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, derzeit als Abstellraum genutzt.
Nr. 13:
Im Erdgeschoss treffen Sie auf vier Zimmer, Küche (gehört Mieter), Duschbad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Abstellraum.

Zusammen genutzt wird die Kläranlage, die Auffahrt und das Carport, jeweils mit zusätzlichem Abstellraum.

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de