Das Objekt liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete Göttingens: dem oberen Ostviertel. Diese Lage ist besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen und Akademikern – nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum, zur Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Schillerwiesen sowie dem Göttinger Stadtwald. Die ruhige, grüne Umgebung bietet höchste Lebensqualität, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens – im oberen Ostviertel, unweit der Schillerwiesen und des Göttinger Stadtwaldes.

Über eine repräsentative, geräumige Diele erschließen sich alle Wohnräume dieser durchdacht geschnittenen Wohnung: drei helle und ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Übergang in das offen gestaltete Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Diese Raumkombination überzeugt durch ihren luftigen Charakter und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige West-Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Hier genießen Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne in ruhiger Lage – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen damit eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Zwei innenliegende Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – eines davon ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:

• Großzügiger Grundriss mit 4,5 Zimmern
• Lage im 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Zwei Badezimmer (Dusche & Wanne)
• Große, sonnige Westloggia
• Küche mit Zugang zur Loggia
• Einzelgarage
• Eigener Kellerraum
• Gepflegte Wohnanlage in exklusiver Lage
• Ruhige Wohnstraße
• Hausgeld Wohnung: 818 € / Monat
• Hausgeld Garage: 23 € / Monat

Die Wohnung eignet sich somit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges und ruhiges Wohnen in einem der schönsten Viertel Göttingens suchen. Auch Kapitalanleger finden hier ein langfristig attraktives Objekt in Toplage.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de