In der charmanten Hansestadt Lüneburg, einer großen Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen, finden Sie unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Ochtmissen, nur 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier können Sie und Ihre Familie das städtische Flair genießen und von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Leuphana Universität Lüneburg profitieren. Für die Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Zoo, Kunstzentrum, Museum und zwei Fitnessstudios. Zudem können Sie sich in den drei Parks in der Nähe entspannen oder in den drei Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten einkaufen. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur 1,3 km entfernt, ist unsere Immobilie ideal für Familien, die ein perfektes Verhältnis zwischen Stadt und Natur suchen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lüneburg, Stadtteil Ochtmissen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 152 Quadratmetern. Das Haus, das etwa 1986 erbaut wurde, bietet sechs Zimmer, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Aufteilung in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und weitere Räume bieten. Die Terrasse im Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Familien, die Wert auf einen schönen Außenbereich legen. Ein Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Reihenmittelhaus in Ochtmissen ist ein ideales Angebot für Familien, die nach einem großen, individuell gestaltbaren Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Als Familie suchen Sie nach einer Immobilie, die genug Platz für alle bietet und Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Reihenmittelhaus-Immobilie könnte genau das Richtige für Sie sein! Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- **Wohnfläche**: 152,0 m² - genug Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen
- **Zimmer**: 6,0 - ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für das Homeoffice
- **Stellplätze**: 1 - ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug
- **Baujahr**: ca. 1986 - eine solide Immobilie mit Potential für Renovierungen
- **Zustand**: renovierungsbedürftig - eine Chance, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen
- **Außenbereiche**: Terrasse - perfekt für Familienfeiern und entspannte Abende
- **Einbauküche**: in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können
- **Hauswirtschaftsraum**: ein zusätzlicher Raum für Ihre Hauswirtschaft und Organisation
- **Hauptenergieträger**: Gas - eine effiziente und umweltfreundliche Heizung Baujahr 2023
- **Energieklasse**: C (Gute Energieeffizienz) - eine gute Balance zwischen Energieverbrauch und Umweltschutz

Erbbaurecht:

Erbpachtgeber: Hansestadt Lüneburg
Restlaufzeit: 62 Jahre
bis: 2087
Erbbauzins: 761,88 EUR/Jahr
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de