Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/25a564966fa04ba19c30674052c867e8/
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Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Erleben Sie das Wohngefühl in einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses attraktive Objekt, welches im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine vollständige Unterkellerung und eine vollständige Erschließung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 453 m² bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen Süd-West Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Obergeschoss ist selbstverständlich ausgebaut, verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Der Dachboden, ist derzeit über eine Ausziehleiter erreichbar und könnte zu einem weiteren Raum ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten unter dem Spitzdach. Des Weiteren befindet sich vor der Garage ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Gastherme mit einer Aufbereitung für das warme Wasser.

Genießen Sie das Wohnen in einer modernen Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de