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Objektnummer: FIO-10518021830 | SIP-ID: 10981

Der perfekte Ruhesitz

Vorderansicht - Bungalow in 26871 Papenburg mit 78m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 26871 Papenburg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 26871 Papenburg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 26871 Papenburg mit 78m² kaufen
Küche - Bungalow in 26871 Papenburg mit 78m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

78,1 m²

Grundstücksfläche

563 m²

Adresse

26871 Papenburg

Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26871 Papenburg
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26871 Papenburg

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte kleine Bungalow liegt im Stadtteil Obenende der schönen Stadt Papenburg. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und befindet sich direkt an der ostfriesischen Grenze.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen, Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur ein paar Minuten mit dem Rad oder dem Auto entfernt. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie gut in Schuss gehalten worden, aber es bleibt noch Spielraum für eigene Wohnideen.

Alles spielt sich hier im Erdgeschoss ab und die Aufteilung sieht wie folgt aus:

- großzügige und sehr gemütliche Wohn-/Esszimmerkombination
- geräumige Küche
- zentraler Flur mit Luke und Holzklapptreppe zum Dachboden
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
- Gästezimmer / Büro

Vom Wohnzimmer gelangt man zur sonnigen Terrasse mit Markise und hat einen wunderbaren Blick auf die liebevoll angelegten Außenanlagen. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
26871
Ort
Papenburg
Wohnfläche
78,07 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
05931/151-6501