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Objektnummer: FIO-10518021650 | SIP-ID: 13803

Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück mit 142m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück mit 142m² kaufen
Gartenblick - Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück mit 142m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück mit 142m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 49088 Osnabrück mit 142m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

142,7 m²

Grundstücksfläche

594 m²

Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück
Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
2.002,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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49088 Osnabrück

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in einer ruhigen Toplage ? Diese Immobilie bietet Ihnen darüber hinaus eine offene Bauweise mit einer sehr interessanten Raumaufteilung (EG: 106,33 m²; OG: 36,37 m²). Auch der gute Zustand (Heizung 2013, Bad 2016) des 1982 auf einem 594 m² großen Erbbaugrundstück ( Vertrag bis 2062, Erbbauzins : mtl. 167 € ) gebauten Hauses wird Sie überzeugen. Im pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten (mit schönem Nebengebäude) werden Sie immer einen Platz zum Erholen finden.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann sofort übergeben werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Stall-/Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
49088
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
142,7 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Lübben
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