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Objektnummer: FIO-10518020840 | SIP-ID: 152420NW

Neuer Eigentümer gesucht!!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 59227 Ahlen mit 78m² kaufen
Flur/Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 59227 Ahlen mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 59227 Ahlen mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 59227 Ahlen mit 78m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 59227 Ahlen mit 78m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
180 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Dreifamilienhaus im begehrten Ahlener Westen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Mit drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Ahlener Westen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- 3 Zimmer
- Balkon
- Stellplatz direkt am Haus
- Kellerraum
- Abstellraum
- Eigene Heizungsanlage
- Bad: Ausgestattet mit Wanne und Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
08.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester