Die Gartenstadt Haan ist eine mittlere Stadt im Kreis Mettmann, gelegen zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 30.500 bietet Haan eine charmante Kleinstadtlage für das Einfamilienhaus, das sich etwa 1,0 km westlich vom Stadtzentrum befindet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses gegeben. In der Haaner Innenstadt laden Geschäfte und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Ein Gymnasium ist fußläufig erreichbar, während Grundschulen und eine Gesamtschule in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für die Kleinsten finden Eltern außerdem drei Kindergärten in der Umgebung.

In Sachen Freizeitgestaltung bietet Haan eine Reihe von Möglichkeiten, darunter Sportvereine und Fitnessstudios. Zur Naherholung gibt es mehrere Möglichkeiten in der Nähe des Wohnobjekts, darunter das Hühnerbachtal und den Hildener Statdtwald die zum Sporttreiben, Spazieren oder Fahrradfahren einladen.

In puncto Verkehrsanbindung ist das Wohnobjekt optimal gelegen: Der Haaner Bahnhof befindet sich nur 800 m entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Fahrten mit dem Auto bietet die Autobahnauffahrt Haan-West eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A46 und A3).
Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 400 m und ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus fahren Busse in die umliegenden Städte und auch ein Schnellbus (SB 50) nach Düsseldorf.

Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus eine hervorragende Lage in einer charmanten Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die eine komfortable und praktische Lage schätzen.

Erleben Sie das Wohnen im eigenen Ein-/Zweifamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Platz für die ganze Familie bietet.
Die großzügige Grundstücksfläche von 431 m² bietet zudem Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen und einen Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten.
Die kleine Küche liegt direkt nebenan. Ein Duschbad mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer, sowie als Homeoffice verwendet werden können.

Das Dachgeschoss wurde zuletzt als separate Einheit verwendet. Sie finden hier derzeit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein weiteres Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben dem Heizungskeller, befinden sich dort ein Vorratsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, welche Platz für zwei PKW oder andere Fahrzeuge bietet. Durch eine Tür gelangt man in den Garten.

Mit sieben Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die viel Platz zum Arbeiten und Wohnen benötigen.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrische Rollladen

- sieben Zimmer
- zwei Duschbäder mit WC, ein separates WC
- zwei Küchen
- renovierungsbedürftig
- Kunststofffenster mit Rollläden teilw. elektrisch
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Gas-Zentralheizung Bj. 2019
- Kabelanschluss (Vodafone)
- Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de