Der Ort Popens ist ein Stadtteil von Aurich in Ostfriesland und grenzt direkt an den Auricher Stadtkern an. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen. Außerdem liegt Popens in der Nähe des Ems-Jade-Kanals. Hier lädt der gut ausgebaute Ostfrieslandwanderweg nicht nur Touristen sondern auch Einheimische zu ausgedehnten Fahrradtouren durch die Natur ein.

Diese ursprünglich ca. 1978 erbaute Immobilie wurde ca. 1996 durch einen Dachaufbau erweitert und verfügt somit aktuell über 2 Wohneinheiten.
Daher kann diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Windfang mit Zugang zu beiden Wohneinheiten, Flur, Küche mit EBK und angrenzendem HWR bzw. Zwischenraum zur Garage, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, kleines Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC.

Aufteilung im Dachgeschoss:
Zentraler Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer und Abstell- bzw. Heizungsraum

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt ebenfalls über diverse Abstell-/Nutzflächen.

Weiterhin gehören zu diesem umfangreichen Angebot eine 3-Box Reihengarage sowie eine großzügige hausangrenzende Doppelgarage.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses ansprechende Immobilienangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Kaminofen

- Dachgeschossaufbau ca. 1996
- Austausch der Heizungsanlage EG ca. 2012 (Heizung im DG von 1996)
- Einbau Kaminofen in 2023
- Das Bad im EG ist modernisierungsbedürftig
- Regenwasserversorgung für WC und HWR vorbereitet
- getrennte Versorgung je Wohneinheit
- liebevoll angelegter Garten
- 3-Box Reihengarage (Durchfahrtshöhe 2,80m, Breite 2,40m)

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de