Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Siegburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A3 und A560 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer hervorragenden Mobilität profitieren.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und das nahegelegene Naturschutzgebiet, machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

Baujahr: 1972

Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat

Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und wertet die Immobilie weiter auf. Die zentrale Lage in Siegburg garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Kapitalanlage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de