Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kleinstadt Hövelhof, welche seit dem 14. März 2012 offiziell den Zusatz Sennegemeinde tragen darf. Mit einer Einwohnerzahl von 16.281 bietet Hövelhof eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für kulturell Interessierte befindet sich in der Nähe ein Museum. Sportbegeisterte finden in Hövelhof zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Zusammenfassend ist die Immobilie ideal in einer ruhigen Kleinstadt gelegen, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hövelhof wurde im Jahr 1974 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 93 m². Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und unterliegt derzeit einer Sozialbindung, die nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer noch eine Nachwirkungsfrist von zehn Jahren hat.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dusche
- vermietet

Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere durch die langfristige Vermietungssicherheit und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf der Bindungsfrist. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de