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Objektnummer: FIO-10518004930 | SIP-ID: 152123NW

Der perfekte Ort für Ihre Selbstständigkeit

Außenansicht - Büro in 46244 Bottrop mit 107m² mieten
Hausflur - Büro in 46244 Bottrop mit 107m² mieten
Hausflur - Büro in 46244 Bottrop mit 107m² mieten
Zugang Büro - Büro in 46244 Bottrop mit 107m² mieten
Eingangsbereich / WC - Büro in 46244 Bottrop mit 107m² mieten
Nettokaltmiete

910 €

Gesamtfläche

107 m²

Adresse

Hauptstraße 1 46244 Bottrop

Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge
LBS Gebietsleitung
Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
910 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
390 €
Kaution
1.820 €

Lage

Hauptstraße 1
46244 Bottrop
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Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.

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Hauptstraße 1 46244 Bottrop

Objektbeschreibung

Sie suchen den passenden Standort für Ihr Unternehmen..?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese vielfältige Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen und gut erreichbar an der Hauptstraße nahe des Dorfkerns. Ob nun als Praxis, Bürofläche oder Zentrale genutzt, dieses Objekt bietet Ihnen mit seinen ca. 107 m² Gesamtfläche verteilt 2 Räume diverse Möglichkeiten.

Die angenehm geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre Projekte und Ideen.
Auf einer Ebene befinde sich die beide großzügigen Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC's. Ein Balkon sowie ein Kellerräum ergänzen das Angebot.

Zwei Stellplätze hinter dem Objekt sind Teil des Angebotes.

Es besteht zudem ggf. die Möglichkeit eine kleine Garage (40,00€) oder große Garage (60,00€) direkt am Objekt mit anzumieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

• Personenaufzug (EG bis DG)

• Balkon

Objektdaten

PLZ
46244
Ort
Bottrop
Straße
Hauptstraße
Hausnummer
1
Gesamtfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen übernehmen wir keine Haftung, da diese auf den Angaben des Auftraggebers beruhen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge