Ich freue mich, Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Spenge vorzustellen. Spenge ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1060 zurückreicht. Sie liegt im Herzen des Ravensberger Landes, nördlich des Teutoburger Waldes, und bietet eine malerische Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 200 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Spenge ist auch ein Paradies für Familien mit Kindern. Es gibt eine Realschule und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngeren Kinder gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Sachen Gesundheit ist gesorgt: Eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zu den Freizeitangeboten gehören ein Kino und ein Wasserpark, die beide leicht zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Sporthalle und die Tennisabteilung des TuS Spenge e.V. in der Nähe. Für ein Workout steht Ihnen auch ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Wenn Sie sich Zeit zum Entspannen nehmen möchten, bieten die Naturreservate Warmenau und Enger Bruch eine herrliche Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Verkehrsmäßig ist Spenge sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Lönsweg" ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt "Bruchmühlen" der A 30 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die Stadt Bielefeld mit seinem angrenzenden Stadtteil Jöllenbeck nur einen Katzensprung entfernt.

Zusammenfassend ist Spenge eine idyllische Kleinstadt, die eine hervorragende Lage, eine Fülle von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine starke Fokussierung auf Bildung und Kinderbetreuung bietet. Diese Etagenwohnung ist die perfekte Option für Familien, die eine komfortable und bequeme Lebensweise suchen.

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 113.0 m². Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und eignet sich ideal für jemanden, der die zentrale Lage für eine 3-4 Zimmer Wohnung schätzt.
Aktuell sind 3 Zimmer in der Wohnung. Die vorherigen 2 Kinderzimmer wurden verbunden und zu einem großen Wohnzimmer umgewandelt. Wenn Sie den 4 Raum wieder benötigen, sei es als weiteres Kinderzimmer, oder als ihr Homeoffice, ist mit wenig Aufwand das 4. Zimmer wieder herstellbar. Zudem gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, von dem sie Zugang zu Ihrer Loggia haben. Angrenzend finden sie die Küche. Der Wohnbereich ist durch einen Flur vom Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro abgetrennt. Aus dem Büro haben sie Zugang zu einem weiteren Balkon.
Sie fahren mit Ihrem Auto auf einen reservierten Tiefgaragenstellplatz. Über den Fahrstuhl erreichen Sie dann im 2. Geschoss ihre Wohnung. Hier können Sie sich auf ein Wohlfühlambiente freuen, das Ihnen ein angenehmes Zuhause bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Bäder haben noch ihren ursprünglichen Zustand sind aber ebenfalls gepflegt.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Ruhig und doch zentral
2 Balkone / Loggias, 2 Obergeschoss, 1 abschließbarer Kellerraum, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Abstellraum in der Wohnung, Gäste-WC, großer Eingangsbereich, Gas-Zentralheizung, reservierter Tiefgaragenstellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de