Dieses freistehende Domizil befindet sich in äußerst zentraler und zugleich ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Rönnebeck. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit einer Entfernung von ca. 4-Fahrradminuten in angenehmer Erreichbarkeit. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und können ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Der Bahnhof Bremen-Kreinsloger mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 2 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 19 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bahnhof Bremen-Vegesack. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 in ca. 3 PKW-Minuten. Interessant für Pendler zur anderen Weserseite: Die Fähre Blumenthal - Motzen ist nur ca. 3-Fahrradminuten von dem Verkaufsobjekt entfernt. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insbesondere das nur ca. 500 m Luftline entfernte Weserufer läd Sie hierzu ein. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher

Dieses charmante Objekt bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst werden können. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit wenigen, gezielten Umbauten auch problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln.

Das Haus kombiniert Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde ursprünglich im Jahre ca. 1907 erbaut und besticht neben seinem klassischen Stil durch einen laufend über die Jahre modernisierten und stets instand gehaltenen Zustand.

Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 6-Zimmer
- Dämmung der Außenwände mit Einblasdämmung im Jahre ca. 2013
- isolierverglaste Holzfenster von ca. 1996
- Außenrollläden vor fast allen Fenstern
- Dachsanierung Anbau (Hinterhaus) im Jahre ca. 1998
- Dachsanierung Altbau (Vorderhaus) im Jahre ca. 2011
- Gaszentralheizung von Brötje (Bj. ca. 2011) mit ca. 800 l Warmwasserspeicher mit Anschlussmöglichkeit von solarer Erweiterung
- Einbauküche mit Gasherd und den üblichen E-Geräten
- Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung und bodengleicher Dusche von ca. 1995
- Holzdielen-Böden (vermutlich noch original) im Wohn- und Esszimmer, sowie im Flur
- weiterer Schorsteinzug z.B. für Kaminofen vorhanden
- Teilkeller (mit ca. 37 m² Nuzfläche)
- Carport für 1 PKW
- Terrasse mit ca. 40 m² (teilweise überdacht)
- stillgelegter/ gereinigter Öltank im Vorgarten mit ca. 7.000l (ggf. als Wasserzisterne umnutzbar)
- Verfügbarkeit: nach Absprache / ggf. kurzfristig möglich

Aufteilung:
siehe Grundriss

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de