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Objektnummer: FIO-10517990100 | SIP-ID: 2581

Kaiserquartier Herne Die erste eigene Wohnung mit Balkon und Garage

Hausansicht - Etagenwohnung in 44629 Herne mit 65m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44629 Herne mit 65m² kaufen
Garagenhof - Etagenwohnung in 44629 Herne mit 65m² kaufen
Fahrstuhl auf der Etage - Etagenwohnung in 44629 Herne mit 65m² kaufen
1.Obergeschoß rechts - Etagenwohnung in 44629 Herne mit 65m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2,5

Adresse

Lackmanns Hof 70 44629 Herne

Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Erbbauzins
14 €
Hausgeld
188,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Lackmanns Hof 70
44629 Herne
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Durch die Nähe zum Schloss Strünkede und zum Rhein-Herne- Kanal, sowie die direkte Anbindung an den ÖPNV hat das Wohnumfeld eine attraktive Lage. Durch die Entstehung des neuen Kaiserquartiers wurde das Stadtviertel zusätzlich aufgewertet. Mit dem neuen Quartier ist die Nahversorgung in Baukau deutlich verbessert. Es bietet einen Supermarkt, einen Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriefachmarkt, eine Bäckerei und einen Kindergarten.

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Lackmanns Hof 70 44629 Herne

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 32 Einheiten, welches im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Abstellraum und ein zusätzlicher Keller bieten ausreichend Staufläche. Die eigene Garage erleichtert die tägliche Parkplatzsuche. Die Immobilie ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf ca 190 Euro monatlich inkl. Erbpachtkosten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44629
Ort
Herne
Straße
Lackmanns Hof
Hausnummer
70
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse

Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar