Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Die Fußgängerzone von Leer mit allen Einrichtungen des alltäglichen Lebens erreicht man in einem Kilometer Entfernung. Das Klinikum Leer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es sowohl Kindertagesstätten, als auch verschiedene Schulen in kurzer Distanz zum Objekt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus ca. 2004 überzeugt mit einer perfekten Mischung aus städtischem Wohnen und einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und Funktionalität vereint. Eine großzügige Küche, mit praktischer Speisekammer nebenan, bietet sich ideal an für alle, die gerne kochen und Wert auf ausreichend Stauraum legen. Das helle Wohnzimmer bringt viel Platz für gesellige Abende mit sich und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum sonnigen Garten in Südwestlage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 305 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage mit ca. 4 KW Leistung
- Gasheizungsanlage aus ca. 2004
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit eine Garageneinheit zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € zu erwerben

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahen vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de