Leverkusen, eine Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Küppersteg liegt nur 2,4 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet städtisches Flair im Grünen. In der Nähe finden Sie eine Schule, drei Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, wie den Wildpark,und weitere Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung, einschließlich einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Diese Doppelhaushälfte in Leverkusen, Stadtteil Küppersteg, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 744 Quadratmetern und einen traumhaften Garten mit Freisitz und viel Grün. Das Haus verfügt über eine Garage einen weiteren Stellplatz, sowie einen Balkon und eine Terrasse, ideal für Familien, die Platz und Freiraum suchen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern mit Tageslicht, bietet es genug Raum für die ganze Familie. Da es auf jeder Etage eine Küche gibt, kann das Haus auch ideal für zwei Generationen genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und kann sofort bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz mit Kamin
- Zisterne mit Pumpe
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Dachterrasse

Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung erneuert in 2015, (Brennwerttechnik). Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminium- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Teilweise verfügen die Fenster über erhöhten Schallschutz. Die Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit Wanne, bzw. Dusche ausgestattet. Es gibt im Erdgeschoss eine Terrasse und im Dachgeschoss eine Dachterrasse. Der Freisitz verfügt über einen Kamin. Eine Zisterne mit Pumpe im Garten ist auch vorhanden.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de