Im maritimen Zentrum Emdens, am Becken des NEUEN DELFTES mit einer Wasserfläche von 22.000 Quadratmetern, liegt diese Eigentumswohnung im Umfeld von Grünanlagen, Bootsliegeplätzen, Restaurants und kleinen Geschäften. Genießen Sie die schöne Umgebung rund um den alten Binnenhafen, der Ihnen die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren bietet. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken oder zu einem Einkaufsbummel ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und „Dat Otto-Huus“ runden das kulturelle Angebot ab. Eine gute Nahversorgungsstruktur ist gewährleistet.

Exklusives Wohnen am Wasser – Ihre Traum-Eigentumswohnung mit Bootssteg.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine einmalige Lage direkt am Wasser. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Bootsstegs und erleben Sie unvergessliche Stunden auf dem Wasser.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet ist. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet und sorgt für ein modernes Ambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihrer Wohnung unterstreicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage, die direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder um nach einem langen Tag schnell nach Hause zu kommen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren oder sich selbst ein Stück vom Paradies am Wasser zu sichern.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Im Bad wurden hochwertige Badmöbel und ein hochwertiger Spiegelschrank eingebaut
- Bootssteg
- Wasserlage

- Mehrparteienhaus am NEUEN DELFT aus dem Jahr 2015
- Eigentumswohnung mit einer Terrasse und Bootssteg,
- Mit einer Gesamtwohnfläche von 118,61m²
- Dreifach-verglaste-Kunststofffenster
- Fernwärme
- Garage mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküchenzeile
- Die Grünfläche zum Wasser, gehört durch ein Sondernutzungsrecht, ausschließlich zu
dieser Erdgeschosswohnung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de