Diese Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen, verkehrsruhigen Seitenstraße im südlichen Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium liegt alles "um die Ecke". Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A43 und A2 sind ebenfalls gegeben.

Freistehendes Einfamilienhaus mit versetzten Wohnebenen – großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1972 im Bungalowstil mit Kellergeschoss erbaut. Es besticht durch seine zeitlose Architektur und es verfügt über versetzte Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit seinem großen Flächenangebot vermittelt ein besonderes Wohngefühl.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu vier Kindern. Es verfügt über rund 140 m² reine Wohnfläche (ohne Anrechnung der Terrassenfläche). Die Terrasse verfügt auch über einen überdachten Bereich (Freisitz) mit einem Grillplatz. Sie ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den etwas tieferliegenden Gartenbereich. Der Garten ist ansprechend groß und bietet ausreichenden Tummelplatz für Ihre Kinder, ohne Ihnen dabei übermäßig viel Arbeit zu bereiten.

Einige Eckpunkte auf einen Blick:
- Massivgebäude, Baujahr ca. 1972
- Bungalowstil mit versetzten Wohnebenen
- Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als EFH mit Einliegerbereich möglich
- Flachdach (Dachfläche Mitte der 1990er Jahre erneuert) mit klarer Linienführung
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden)
- Garage mit Montagegrube unmittelbar am Haus
- ausreichend großer, gepflegter Garten nach Süden

Dieses seltene Hausangebot lässt sich Ihren individuellen Lebensplänen anpassen.

Um sich besser in dieses Haus hineindenken zu können, hilft die Übersicht der Aufteilung. Sie finden diese nachstehend unter dem Punkt „Beschreibung der Ausstattung“.

Ausstattung:
Heizungsart: Stromheizung Nachtspeicherheizungen, erneuert ca. 2001 - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1994/95/2001) und Rollläden (elektrisch) - Oberböden: Echtholzparkett, Keramikfliesen, Natursteinboden, Teppichboden - Einbauküche - Kabelanschluss - Glasfaseranschluss

Aufteilung:
KG (untere Ebene): Nutzfläche, Ausgang zum Vorgarten/Straßenseite;
KG (obere Ebene - Souterrain): Schlafzimmer, Wohn-/Essraum mit Kochnische, Flur, Duschbad;
EG (untere = Eingangsebene): großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Badezimmer;
EG (obere Ebene): Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC

Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Immobiliengebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer aktuellen FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG. Terminabstimmungen sodann unter 02361 205-2391.Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de