Die Immobilie liegt im Ortsteil Berghausen der Gemeinde Reichshof.

Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen und Vogelpark mit Indorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die, rund 22 km entfernte, Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2001
Bauweise: Massivbau (Aktiv-Haus Dücker)
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1 großes Tageslichtbad
Heizung: Gaszentralheizung (neu in 2020)
Stellplätze: Carport mit Abstellraum + mind. 2 weitere Pkw-Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus in Reichshof-Berghausen bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2001 von der renommierten Firma Aktiv-Haus Dücker errichtet und befindet sich auf einem fast ebenen 970 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
• Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
• Küche mit angrenzendem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
• Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gästezimmer
• Offenes Treppenhaus zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei helle Kinderzimmer
• Großes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik
• Zugang zum kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung (aus Elternschlafzimmer)

Außenbereich
• Großes Carport mit Abstellraum
• Mindestens zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
• Weitläufiger Garten – perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung
• Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Fazit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner modernen Aufteilung, hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage. Dank der neuen Gaszentralheizung (2020) ist das Haus zudem energetisch auf aktuellem Stand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de