Recklinghausen - eine lebendige Stadt mit langer Geschichte

Die schöne Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten dürfen, liegt im städtischen Flair des Recklinghäuser Ostviertels, nur 900 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Die Stadt Recklinghausen kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken, die bis in die Zeit der Karolinger zurückreicht. Heute ist sie ein modernes Mittelzentrum im Herzen des Ruhrgebiets, das sich durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist Ihnen in dieser Lage sicher. Der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist nur 700 Meter entfernt und bietet Zugang zu zahlreichen Regional- und S-Bahn-Linien. Die Bushaltestelle Münsterlandstraße erreichen Sie nach nur 200 Metern fußläufig und die Autobahnauffahrt Recklinghausen / Herten der A 43 ist nur 2,5 Kilometer entfernt. Planen Sie stressfreie Ausflüge und Besuche Ihrer Liebsten dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum Palais Vest ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet das Ostviertel eine Grundschule und eine Realschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten entfernt) vorhanden.
Eine Arztpraxis und eine Dermatologie sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Kulinarische Vielfalt in Recklinghausen - Naherholung in Parks und Grünanlagen - in der Recklinghäuser Innenstadt.

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84,48 m².

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die frische Luft genießen und die Natur bewundern können.
Als zusätzlichen Bonus hat man die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Zusätzlich verfügen Sie über einen Keller, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände lagern können. Ihren PKW stellen Sie bequem und trocken in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz ab. Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen separaten Kellerraum. Möglichkeiten zum Waschen befinden sich im Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1998 erbaut wurde. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Komfort bietet, bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung zu gelangen.
Die gute Energieeffizienz der Klasse C bedeutet, dass Sie in dieser Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst leben können.

- wärmegedämmte Putzfassade
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Fernwärme
- bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
- manuelle Rollläden
- mtl. Hausgeld inkl. Rücklage und Heizung 431,00 EUR
- im Hausgeld enthalten sind außerdem Winterdienst, Flurreinigung, Gartenpflege

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an und schauen Sie sich die Wohnung im VIDEORUNDGANG an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de