Der Euskirchener Stadtteil Roitzheim liegt im südöstlichen Teil der Kreisstadt Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Roitzheim bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und stadtnaher Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Zentrum an der Zuckerfabrik“ und die Euskirchener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B56 und die B51 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Bonn, Köln und die Region Eifel schnell erreichbar. Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe: Spazier- und Radwege entlang der Erft, Sportvereine sowie das Erftauen-Erholungsgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt ist Euskirchen-Roitzheim eine beliebte Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Willkommen in Euskirchen-Roitzheim!
Hier erwartet Sie eine der seltenen, begehrten Baulücken in einem gewachsenen Ort mit dörflichem Charme und gleichzeitiger, unmittelbarer Nähe zur Euskirchener Kernstadt.

Das großzügige Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie einen weitläufigen Westgarten – perfekte Voraussetzungen für sonnige Abendstunden auf der eigenen Terrasse. Dank der Grundstücksgröße lassen sich zudem nach Belieben weitere Sonnen- und Schattenplätze anlegen.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 19 Metern sowie eine Tiefe von rund 54 Metern.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt kann die Bebauung nach §34 BauGB in Anlehnung an die umliegende Nachbarbebauung erfolgen. Da kein fester Bebauungsplan besteht, genießen Sie eine hohe Flexibilität bei der Planung Ihres zukünftigen Bauvorhabens – und damit maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Wohnprojekts.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet somit die perfekte Grundlage für das neue Zuhause Ihrer Familie.

Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, sodass Sie Ihr Projekt ganz in Ruhe und nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage – nur wenige Minuten von der Euskirchener Innenstadt entfernt!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.