Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim am Ende einer Sackgasse. Direkt hinter dem Grundstück laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 nach Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet.

Das attraktive und freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ist mit Ausnahme des Wintergartens voll unterkellert. Es besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den angrenzenden Feldern und seinem großzügigen Garten in sonniger Südausrichtung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der renommierten englischen St. George's School und bietet eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf.

Das Haus wird mit einer modernen Ölheizung ca. aus dem Jahr 2022 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Die oberste Geschossdecke ist wärmegedämmt.

Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Wintergarten, Küche, Diele, Duschbad, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, separate Toilette

Angrenzend an das Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Tor.

Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de