In Recklinghausen, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bieten wir dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Hillen an. Mit einer Entfernung von nur 2,1 km zum Stadtzentrum und nahegelegenen Verkehrsanbindungen erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem. Die Immobilie ist umgeben von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten sowie einem Einkaufszentrum und Baumärkten in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind diverse Schulformen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, zwei Apotheken und diverse Gastronomieoptionen in der Umgebung. Die kulturellen Highlights der Stadt, wie ein Kunstzentrum, ein Museum und zwei Fitnessstudios, liegen nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Naherholung in drei nahegelegenen Parks und erkunden Sie die jährlich stattfindenden Ruhrfestspiele. Kommen Sie in unsere wachsende und historisch bedeutende Stadt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Recklinghausen!

Optimal in Hillen gelegen bietet dieses im Jahr 1956 erbaute Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die zwei Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss mit jeweils einer Diele, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zusammen kommen die Wohnungen auf ca. 113,75 m² Wohnfläche, wobei die großzügige Terrasse mit ca. 84,60 m² der Erdgeschosswohnung anteilig mit angerechnet wird. Somit ergibt sich eine Wohnflächengröße der Obergeschosswohnung von 46,10 m² und im Erdgeschoss von 67,65 m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Tageslichtbadezimmer sind jeweils mit Badewannen ausgestattet, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einladen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier mittels Durchlauferhitzer. In den großzügigen Wohnküchen sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet hier neben einem Waschkeller auch noch viel Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Fenster wurden in den Wohnungen überwiegend in 2018 und im Dachgeschoss in 2022 mit doppelverglasten Isolierfenstern ausgetauscht. Darüber hinaus wurde die Gastherme im Juli 2022 erneuert.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de