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Objektnummer: FIO-10517962050 | SIP-ID: 141443NW

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ahlen!

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 59229 Ahlen mit 110m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 59229 Ahlen mit 110m² kaufen
Blick in die Küche - Reihenmittelhaus in 59229 Ahlen mit 110m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 59229 Ahlen mit 110m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 59229 Ahlen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

164 m²

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus steht in ruhige Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.

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59229 Ahlen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus sucht einen neuen Besitzer und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine einladende Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse, wo Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß – ideal für die Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.

Der Vollkeller ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein Partykeller, in dem Sie unvergessliche Feiern mit Familie und Freunden veranstalten können. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung.

Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Zusätzlich verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ansprechende Laminat- und Fliesenböden
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung Baujahr 2015
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
59229
Ort
Ahlen
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
28.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektnummer: 118870

- überdachte Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller mit Partykeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Rollladen
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester