Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Bockum-Hövel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.

Das Obergeschoss spiegelt die gelungene Aufteilung des Erdgeschosses wider – perfekt als separate Wohneinheit oder Erweiterung für die große Familie. Auch hier lädt ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss. Mit mehreren Kellerräumen und ausreichend Platz für Hobbys, Werkstatt oder einem Fitnessbereich ist hier für alles gesorgt.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum suchen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de