Dieses imposante 2-Familienhaus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Osterode am Harz, nahe am Wald und dennoch fußläufig zum Stadtzentrum.

Osterode ist eine Mittelstadt mit 21.000 Einwohnern in Südniedersachsen zwischen Oberharz und Harzvorland. Der idyllische Stadtkern ist geprägt von Fachwerkhäusern. Die Stadt verfügt über eine zeitgemäße Infrastruktur mit mehreren allgemein- und berufsbildenden Schulen, Sportstätten, Erlebnisbad, Bibliothek usw. Von hohem Freizeitwert ist die Nähe zum Nationalpark Harz mit vielen Wanderwegen, interessanten Höhlen und Möglichkeiten für Wintersport.

Über mehrere Bundesstraßen hat Osterode Anbindung an die A7 und die A38, der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und eine Bahnlinie verbinden sie mit Orten der Region.

Sie möchten in Ihrem eigenen Garten die Ruhe genießen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen und doch in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum sein? Dann freuen Sie sich auf dieses imposante 2-Familienhaus in herrlicher Lage von Osterode.

Erbaut im Jahre 1986 präsentiert sich dieses freistehende 2-Familienhaus in einem sehr gepflegten und teils modernisierten Zustand. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und mehreren Zugängen zu der umliegenden Terrasse / Balkon sind ein wahrer Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Ein Ort zum Wohlfühlen für eine oder sogar zwei Familien.

Für die Kinder bieten sich 2 Zimmer im Kellergeschoss oder das ausgebaute Dachgeschoss an, welches bis Oktober vermietet ist. Die Kalteinnahmen betragen monatlich 580 €. Für die Eltern gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und begehbarem Kleiderschrank. Doch auch der Keller mit eigenem Badezimmer bietet weitere wohnliche Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Hier gibt es eine Sauna, einen Partyraum, eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Doppelgarage.

Das 1575 m² große Grundstück mit einem schön angelegten Garten vor und hinter dem Haus rundet Ihr neues Zuhause ab. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Sonne tanken ein. Ein echtes Highlight mit phantastischem Ausblick über Osterode und die umliegende Natur.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilvermietet
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse

Baujahr ca. 1986
Bauweise: massiv
ca. 260 m² Wohnfläche
ca. 130 m² Nutzfläche
ca. 1575 m² Grundstück
6,5 Zimmer
Gas-Brennwert-Heizung 2010
Warmwasserspeicher 2016
Dachgeschoss ca. 1998 ausgebaut.
Elektroinstallation mit FI
Holzfensterrahmen mit Iso-Verglasung 1986
Kunststofffenster im DG 2021
DG bis Oktober vermietet: 580 € monatlich kalt
geräumige Loggia im OG
Fensterläden aus Holz
hochwertige Einbauschränke
Einbauküche jeweils im EG und DG
Kachelofen
hinterlüftete Klinkerfassade mit Dämmung
Giebelverkleidung: Holz mit Dämmung und Luftschicht)
Dach mit 120 mm Dämmung
Betondachpfannen mit 30° Dachneigung
Kunststofffenster im DG
Edelholztüren (teilweise mit Glas)
2 Tageslichtbäder mit Dusche & Badewanne
1 Tageslichtbad mit Dusche
zusätzliches Gäste-WC im EG
Balkon & umliegende Terrasse mit fantastischem Ausblick über Osterode
vollständig unterkellert
Außenkamin
Sauna
Doppelgarage mit elekrtischem Tor

Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in phantastischer Lage von Osterode überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de