Herzlich willkommen in Achim, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen, die nur unweit von Bremen liegt. Die Stadt ist bekannt für ihr ländliches Flair und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Baden, der sich durch eine ruhige und beschauliche Atmosphäre auszeichnet.

Die Immobilie ist nur 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt und somit gut erreichbar. Wenn Sie den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die nächste Zugstation Achim-Baden nur 1,1 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Friedhof Baden nutzen, die sich direkt vor der Haustür befindet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Achim-Ost A 27 nur 2,4 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. So sind beispielsweise der NP, EDEKA, ALDI Nord und BBM Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist also gesorgt. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. So gibt es eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, sowie eine weiterführende Schule in der Nähe. Für die kleinsten Einwohner gibt es zwei Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Die Gesundheit liegt älteren Menschen und Senioren besonders am Herzen. Deshalb ist es erfreulich zu wissen, dass in der Nähe ein Allgemeinmediziner, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke vorhanden sind.

Auch kulinarisch hat Achim einiges zu bieten. In der Nähe der Immobilie gibt es ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie ein Bistro. Probieren Sie doch einmal das Quensell's Schnellrestaurant, das Restaurant Bellini oder das Badener Asia Bistro.

Für sportlich aktive Menschen gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine, wie das Sportzentrum Lahof oder den Sportplatz SV Baden. Zudem gibt es zwei Fitnessstudios, Easyfitness und Clever fit, in der Nähe.

Die Naherholung kommt in Achim ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe der Immobilie gibt es zwei Parks, die zu Spaziergängen einladen, dazu zählen der Dürings Park und der Schlosspark Etelsen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erdgeschosswohnung in Achim eine ideale Lage für ältere Menschen und Senioren bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch kulinarisch und sportlich hat Achim einiges zu bieten. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für ältere Menschen und Senioren macht.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich in dem Stadtteil Baden von Achim und eignet sich optimal für den Wohnbedarf von bis zu drei Personen.

Das Baujahr der Wohnung ist auf ca. 2014 datiert, was sich in der hochwertigen Massivbauweise widerspiegelt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight ist der kleine eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen und somit zur Erholung beiträgt. Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte finden bequem Platz im Außenabstellraum, der direkt von der Terrasse erreicht wird.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Paare oder Familien mit Kindern, um genügend Privatsphäre zu garantieren.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die energiesparende Klasse A der Immobilie garantiert Ihnen eine sehr gute Energieeffizienz und somit niedrige Energiekosten.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das Ihnen eine sichere und wettergeschützte Abstellmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist vermietet, was für Sie als Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet. Das Mietverhältnis verläuft angenehm und störungsfrei. Der Mietvertrag wurde 2019 geschlossen. Die Nebenkosten sind in großen Teilen auf die Mieter umlegbar.

Das Haus verfügt über eine professionelle Hausverwaltung.

Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie, die Ihnen eine hohe Wohnqualität und eine gute Energieeffizienz bietet.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollbad
- Gegensprechanlage
- Wohnküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de