Leverkusen, eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen, ist die Heimat für Ihr neues Zuhause – ein Reiheneckhaus in dem charmanten Stadtteil Hitdorf. Mit einer Entfernung von 6,4 km zum Stadtzentrum bietet Ihnen dieses Zuhause städtisches Flair mit einer familiären und dörflichen Atmosphäre.

Leverkusen ist bekannt durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen, aber auch für seine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt ist leicht erreichbar mit der nahegelegenen Zugstation (4,3 km), Bushaltestelle (200 m entfernt) und Autobahnauffahrt (2,1 km).

Hitdorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemärkten, Einkaufszentren und Baumärkten in näherer Umgebung. Für Bildungsuchende gibt es eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.

Kulinarisch bietet Hitdorf ein Café und ein Restaurant zum Entspannen sowie eine Kneipe für ein geselliges Beisammensein mit Freunden. Das Ufer des Rheins in der Nähe sorgt für einen abwechslungsreichen Freizeitspaß. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus in Leverkusen-Hitdorf eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten – eine perfekte Umgebung für Familien.

Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in dem gepflegten Reiheneckhaus in Leverkusen-Hitdorf. Dieses Massivhaus wurde erst 2009 gebaut und bietet Ihnen durch den Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2022 eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlösung. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, der Ihnen noch mehr Platz und Flexibilität bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt so über zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen.

Ein weiteres Highlight ist der eigene und pflegeleichte Terrassen-Garten mit unbeheizter Überdachung (die auch komplett geschlossen werden kann) und Teich, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig erschlossen, was eine einfache Anbindung und Infrastruktur gewährleistet.

Zusammenfassend ist dieses Reiheneckhaus in Leverkusen-Hitdorf eine hervorragende Wohnlösung für alle, die ein komfortable, pflegeleichte und energiesparendes Zuhause suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, dem ausgebauten Dachboden und der tollen Terrasse mit Überdachung bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- elektr. Garagentor
- überdachte Terrasse

Durch das noch sehr junge Baujahr bietet Ihnen dieses Haus eine moderne Ausstattung. Dazu zählen u.A. eine angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung, Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die geschmackvolle Einbauküche kann auf Wunsch separat übernommen werden (Kaufpreis 6.000 EUR). Direkt am Haus befindet sich ein großes Carport. Im Terrassengarten ist ein Überdachung mit Beschattung (elektr. Markisen) vorhanden. Für Tierliebhaber sind bereits eine Hunde- und eine Katzenklappe vorhanden, die jedoch auch problemlos zurückgebaut werden können.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de