Der zu verkaufende Bungalow befindet sich in dem idyllischen und ländlich gelegenen Flecken Langwedel im Landkreis Verden, Niedersachsen. Mit aktuell 2.641 Einwohnern bietet Langwedel-Cluvenhagen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum, welches mit dem Auto in weniger als 10 Minuten oder bequem mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar ist.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich im Ortsteil Etelsen, nur 1,5 km entfernt und ebenfalls mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Langwedel der A 27 lediglich 2,6 km entfernt und in unter 15 Minuten erreichbar. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich die Bushaltestelle Cluvenhagen nur 300 m entfernt.

In Langwedel finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Lidl, ALDI Nord, die Bäckerei Rotermundt, Rossmann, Leymann Baustoffe und weitere.

Für Bildung ist auch gesorgt. Zwei Schulen, zwei Grundschulen und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie mit dem Fahrrad leicht erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich drei Apotheken.

In puncto Kulinarik bieten Langwedel und die Umgebung verschiedene Optionen. Mit Restaurant Bellini, Café Kaffeepott und Restaurant Santorini befinden sich ein Restaurant und ein Café fußläufig in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater und einen Aktivpark in der näheren Umgebung sowie einen Wasserpark für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden eine Schützenhalle, LaFit, Sportzentrum Lahof und weitere Sportvereine in der Nähe.

Die Naherholung wird durch verschiedene Parks wie Schlosspark Etelsen, Dürings Park und Naturreservat Untere Allerniederung im Landkreis Verden sowie die Nähe zu verschiedenen kulturellen und Freizeitangeboten bereichert.

Langwedel-Cluvenhagen

In sehr gefragter Lage und einer nur vom direkten Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße befindet sich dieser überaus gepflegte und in den Jahren 2003, 2004 und 2017 umfangreich renovierte Winkelbungalow mit Teilkeller und Garagengebäude. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und sehr gut nutzbar. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Das komplett wärmegedämmte Gartenhaus stellt hier ein absolutes Highlight dar. Mit der hier eingebauten Sauna nebst Duschanlage stellt es eine herrliche Wohlfühloase dar und kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden! Kinder werden sich über den vielen Platz zum ungestörten Herumtollen und Spielen freuen!

Die Wohnfläche des Hauses ist bungalowtypisch komplett zu ebener Erde angeordnet worden. Neben der geräumigen Wohndiele mit eigenem Zugang auf die überdachte Terrasse stehen hier noch die Küche mit moderner Einbauküche, der aus der Küche begehbare hell gestaltete Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit einem weiteren Terrassenzugang zur Verfügung. Von der überdachten Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den seicht abfallenden Gartenbereich. Im Wohnbereich wurde zudem eine Kaminofenanlage installiert, die gerade in den kühleren Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und auch große Teile des Hauses beheizen kann.

Zusätzlich finden Sie im Haus insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2017 erneuert wurde.

Im Teilkellerbereich sind neben der im Jahr 2003 erneuerten Heizungsanlage noch ein Vorratsraum und ein weiterer großer Raum angeordnet. Dieser ist beheizt und kann als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Für ein etwas älteres Kind oder einen Jugendlichen stellt dieser Raum ein wahres Paradies dar!

Umfangreiche Abstellfläche finden Sie im verdielten Spitzbodenbereich.

Ein Holzlager für das Ofenholz wurde hinter der Garage angeordnet und bietet Platz, um den Holzbedarf für mehrere Jahre akkurat zu lagern.

Wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus in einem sehr guten Pflegezustand. Sowohl die Familie mit zwei Kindern als auch ein Paar wird sich hier wohlfühlen. Neben der ruhigen Lage des Hauses profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen - der Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen auch fußläufig, ebenso wie der Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten!



Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Gartenwasserbrunnen
- Terrassendach

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de