In unmittelbarer Nachbarschaft zu VW Osnabrück befindet sich diese großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gute Erreichbarkeit ist über die nur 2 km entfernte BAB A33 und die Nähe zum Güterbahnhof (1,4 km) gegeben. Baurechtlich liegt die Fläche im "GI"-Gebiet, siehe auch B-Plan (Dateien). In der direkten Nachbarschaft sind weitere namenhafte, mittelständische Osnabrücker Industriebetriebe angesiedelt. Aufgrund der Lage unweit zur Hannoverschen Straße ist hier eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gegeben.

Halle mit kleinem Büro, Hof- u. Rangierfläche sowie Außenstellfläche in gefragter Gewerbelage im Industriegebiet Fledder zur langfristigen Vermietung. Insgesamt stehen hier rd. 5.309 m² Hallenfläche zur Verfügung. Diese setzen sich zusammen aus Halle 1 mit ca. 1.443 m² sowie Halle 2 mit ca. 3.866 m² zzgl. Büro-/Sozialräumen mit einer Größe von ca. 142 m². Beide Hallenbereiche sind verbunden durch einen überdachten Ladebereich von rd. 580 m². Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Entlade-/Wartebereich für LKWs von bis zu 40 t. Ein teilweise Umfahrung bis zum hinteren Tor der Halle 2 ist ebenfalls möglich. Derzeit werden die Flächen als Lager genutzt und zum 2. Halbjahr 2025 freigestellt. Das vorhanden Hochregallager kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Das Gelände ist vollständig eingefriedet und durch ein großes Schiebetor gesichert. Die Hallenflächen mit einer Höhe zwischen ca. 5,50 u. 7,50 m verfügen über mehrere ebenerdige Rolltore. Die Hoffläche ist vollständig asphaltiert und bietet weitere Außenstellplätze neben dem Hallenschiff. Weitere Ausstattungen: LED-Beleuchtung, Brandmeldeanlage, Schwerlastboden, Heizung, Rammschutz, Lichtbänder im Dach, Schnelllauftore, überdachter Verladebereich, Löschwasserzisterne

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de