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Objektnummer: FIO-10517947210 | SIP-ID: 5941

Gemütliches Feriendomizil: Attraktive Doppelhaushälfte in Norddeich!

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 102m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 102m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 102m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 102m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Doppelhaushälfte in 26506 Norden mit 102m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

225 m²

Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann
Sparkasse Aurich-Norden
Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Norder Innenstadt befindet sich in ca. 4 Kilometer Entfernung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Discounter, der fußläufig erreichbar ist. Für Kinder und Erwachsene werden im Umkreis von ca. 3 Kilometern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten. Des Weiteren befinden sich in diesem Umkreis diverse Gastronomiegeschäfte.
Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit knapp 1.750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste. Der Ortskern von Norddeich ist vom Tourismus geprägt. Der Hafen spielt als Endpunkt der Eisenbahn sowie als Fährverbindung zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney eine wichtige Rolle. Das Nordseeheilbad Norden - Norddeich ist der Geheimtipp für den Urlaub an der Nordsee. Die besondere Auszeichnung -Nordseeheilbad- wurde Norddeich im Jahre 2010 verliehen. Die Lage und sein besonderes Klima bieten beste Voraussetzungen um Erholung zu tanken. Zu allen Jahreszeiten bietet Norddeich hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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26506 Norden

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Nordseeheilbad Norden - Norddeich in einer ruhigen Lage mit einer Strandentfernung von ca. 2 Kilometern. Sie wurde 2000 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flur von dem Sie das Gäste-WC, den Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das Herzstück der Immobilie, den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen - Aufgrund der bodentiefen Erkerfenster entsteht hier ein ganz besonderes Raumgefühl. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zutritt in alle weiteren Räumlichkeiten. Angrenzend zum Wohn- und Esszimmer befindet sich eine gemütliche Küche in der eine Einbauküche bereits integriert ist.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen Schlafmöglichkeiten für die gesamte Familie bietet. Da die Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt als Ferienhaus genutzt wird, sind jeweils zwei Einzel- und Doppelbetten, verteilt auf 3 Zimmer, vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das Badezimmer, welches mit einem großen Fenster, einer Fußbodenerwärmung und einer Dusche ausgestattet ist.

Im Außenbereich begrüßt Sie eine nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten - Hier können Sie in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer eigenen Ferienunterkunft entspannte, sonnige Stunden genießen. Ihre Fahrräder/ E-Bikes oder Gartenmöbel können ganz bequem im abschließbaren und witterungsgeschützten Gartenhaus untergestellt werden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser gepflegten Immobilie in bevorzugter Wohnlage überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Gas-Heizungsanlage (Eigentum)
- Gartenhaus
- teilweise Außenjalousien
- Außenabstellraum
- Carport
- Fliesen/ Laminat
- vollmöbliert
- Grundstück: Teilung nach WEG
- Fußbodenerwärmung im Bad

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
17.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Neuer Weg 45-48, 26506 Norden
Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann