Versmold ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Gütersloh mit über 22.000 Einwohnern. Das Geschäftshaus befindet sich nur 400 Meter südöstlich des Stadtzentrums, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und der A33 bietet Versmold eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Naherholung bieten zwei Parks in unmittelbarer Nähe.

im Stadtzentrum von Versmold
gute Verkehrsanbindung
Geschäftshaus auf 3 Ebenen, Baujahr 2014
ca. 1.064,48 m² Gewerbefläche
Stellplätze möglich
Kaltmiete: 7.451,00 Euro p.m.
+ 1.277,38 Euro NK p.m.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Das moderne Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitig gestaltete sowie gut ausgestattete Mietflächen, die sich ideal für eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Gebäudes empfängt einen ein großzügiger Empfangsbereich, der dank des ehemaligen Schalterraums viel Platz für Empfangs- und Warteflächen bietet. Um diesen zentralen Bereich gruppieren sich sieben Büros, die sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Teamarbeit bestens geeignet sind. Zudem gibt es einen Besprechungsraum, der sich hervorragend für Meetings oder Kundengespräche eignet, sowie einen Aufenthaltsraum, der ideal für Pausen oder Mahlzeiten genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses stellt das Atrium dar, dessen große Fensterflächen für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgen und viel Tageslicht in die Innenräume bringen.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen insgesamt 11 kleinere Büros mit einer Größe von 16 bis 19 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es vier größere Büros, die zwischen 27 m² und 39 m² variieren und sich optimal für Konferenzräume oder größere Besprechungen eignen. Ein weiterer Vorteil ist der Café-Bereich, der als sozialer Treffpunkt für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden kann.

2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Büros mit jeweils etwa 18 m² sowie ein Besprechungsraum. Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet Platz für Pausen, gemeinsame Besprechungen oder als Social Space. Eine Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Mitarbeiter, die sportlich aktiv sind oder lange Arbeitstage haben. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum für Akten, Technik oder andere Materialien.

Zugang und Ausstattung:
Das erste und zweite Obergeschoss sind sowohl über einen Aufzug als auch über zwei Treppenhäuser bequem erreichbar. Auf jeder Etage stehen ausreichend Sanitäranlagen zur Verfügung, die sowohl den Mitarbeitern als auch den Besuchern zusätzlichen Komfort bieten.

Insgesamt besticht das Geschäftshaus durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ausstattung, die eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Geschäftszwecke ermöglicht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de