Das idyllische Schifferstädtchen Grieth am Rhein ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar am linken unteren Niederrhein. Es liegt unmittelbar am Rhein, rund 6 km nördlich des Stadtkerns von Kalkar.
Die im Jahre 1250 gegründete Stadt bietet historische Atmosphäre und viele alte Sehenswürdigkeiten. Besonders erwähnenswert ist die gotische Kirche St. Peter und Paul mit ihren Kunstschätzen.
Mit der Personenfähre können Sie eine Fahrt über den Rhein genießen. Empfehlenswert für ein gutes Essen ist das Restaurant „De Deichgräf“ .
Für Ihren Aufenthalt zur Kaffee und Kuchen-Zeit bietet das Restaurant ein schönes Ambiente mit Rhein-Panoramablick. Im Hanselädchen werden neben diversen Backwaren und Kaffeespezialiäten auch selbstgebackene Kuchen angeboten.

Herzlich Willkommen in Grieth

In dieser ruhigen Wohngegend wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 459 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus mit Garten auch eine Garage.
Insgesamt bietet ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m² und einen voll unterkellerten Bereich.

Direkt nach dem Betreten der Immobilie stehen Sie im offen gestalteten Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem die Küche, ein großes Wohnzimmer sowie auch ein Badezimmer, welches nach einem Umbau im Jahr 2019 mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich 3 weitere Zimmer, welche sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort im Obergeschoss vollkommen ab.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und viel Stauraum.
Die zum Teil beheizten Kellerräume eignen sich als Hobbyraum.

Im Keller befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1990.
Der Anschluss für eine Gasheizung wurde bereits vor ca. 4 Jahren bis ins Haus gelegt. Dies ermöglicht Ihnen einen problemlosen Umstieg auf eine Gasheizung.

Überwiegend entspricht die Ausstattung dem Baujahr, daher bieten sich vor dem Einzug einige Modernisierungsmaßnahmen an - ideal für Handwerker, welche ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Einfamilienhaus in Grieth:
- Baujahr: ca. 1976
- Grundstücksfläche: ca. 459 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Ölheizung aus 1990
- Fenster aus dem Baujahr
- Dach aus dem Baujahr
- Garage vorhanden
- Voll unterkellert

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de