Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Diese ca. 1920 massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer zentrumsnahen und familienfreundlichen Wohnlage von Walsrode.

Das Haus wurde ca. 2012 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen heute ein gemütliches Zuhause auf einem ansprechendem Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten - ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit teilweiser überdachter Terrasse rundet das ansprechende Gesamtbild ab - ideal für Hobby, Lager oder geselliges Beisammensein im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen ein Teilkeller sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt mit viel Charme und einer funktionalen Raumaufteilung:
Vom Eingangsflur aus betreten Sie den mit einem Ofen ausgestatteten Wohn- und Essbereich, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre vermittelt. Die angrenzende Küche bietet eine praktische Sitzgelegenheit für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer Zugang zum Innenhof schafft eine direkte Verbindung zwischen Haus und Außenbereich - ideal für kurze Wege in den Garten oder zum Nebengebäude.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet.

Der Spitzboden ist ausgebaut. Diese Fläche ist Nutzfläche und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die ansprechende Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit einer flexiblen und zügigen Übergabe - perfekt für alle, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen im Wohnzimmer
- großes Nebengebäude
- Zisterne im Garten

Hinweise für Interessenten:

Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Neben allen relevanten Informationen enthält das Exposé auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de