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Objektnummer: FIO-10517937930 | SIP-ID: 12085-E

Tolles Haus für Selbermacher

Rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 103m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 103m² kaufen
Südgarten... - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 103m² kaufen
...mit ausreichend Platz - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 103m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 103m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

103,9 m²

Grundstücksfläche

443 m²

Adresse

48282 Emsdetten

Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
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Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld, Ortsteil Westum

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu der Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

In beliebter Stadtrandlage entstand 1966 dieser ansprechende Bungalow, der bereits leer steht und somit kurzfristig übergeben werden könnte.

Das gut aufgeteilte Erdgeschoss überzeugt insbesondere mit den üppig bemessenen Fensterflächen des Wohn- und Essbereiches, welche die Räume nicht nur im richtigen Licht erscheinen lassen, sondern auch die individuelle Architektur des Hauses maßgeblich betonen. Die angrenzende Terrasse in südlicher Ausrichtung ist mit ihrer Größe ein weiteres Highlight dieses individuellen Hauses.

Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bieten die im Untergeschoss befindlichen Räume, so dass die Immobilie -wie in der Vergangenheit- auch von einer Familie genutzt werden könnte.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Charme dieses nicht alltäglichen Wohnhauses, das beste Voraussetzungen zur Realisierung individueller Wohnideen bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
103,85 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2004
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- umbauter Raum: ca. 540 m³
- Geschossdecken in Stahlbetonausführung
- Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 155,20 m²
- zeitnahe Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
05451 55-12355