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Objektnummer: FIO-10517934660 | SIP-ID: 140997NW

Exklusive Maisonette-Traumdomizil in Top-Lage von Bocholt

Wohn&-Essbereich - Maisonette-Wohnung in 46399 Bocholt mit 60m² kaufen
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Küche - Maisonette-Wohnung in 46399 Bocholt mit 60m² kaufen
Kaufpreis

224.500 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Frau Sogand Bakhtiarian
LBS Gebietsleitung
Frau Sogand Bakhtiarian
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.500 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.

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46399 Bocholt

Objektbeschreibung

Diese moderne und stilvolle Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit luxurioser Wohlfühlatmosphare. Auf großzügigen ca. 60 m Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2019 können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen - ohne Kompromisse!
Schon beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Eingangsbereich, abgetrennt durch eine elegante Glasschiebetür, die ein exklusives Ambiente schafft. Ein absoluter Hingucker ist die in Schwarz lackierte Designer-Treppe mit Edelstahl-Handlauf, die stilvoll ins obere Geschoss führt.
Im oberen Bereich finden Sie das perfekt ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Hänge-Badezimmerschrank - Ihre persönliche Wellness-Oase! Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleide-/Büro-Zimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Süd-West-Balkon ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Mit neuen Steinfliesen und einer hochwertigen Markise ausgestattet, wird dieser Außenbereich zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Jetzt Besichtigung vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche
- Markise

- Renoviert in 2019 - Hochwertige und moderne Ausstattung
- Ca. 60 m Wohnfläche - Perfekt geschnitten mit viel Licht
- Designerküche mit High-End-Geräten inkl. freistehendem Samsung-Kühlschrank
- Elegante Raumaufteilung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide/Büro und
lichtdurchflutetes Tageslichtbad
- Süd-West-Balkon - Entspannung pur mit neuer Markise und edlen Steinfliesen
- Exklusives Treppen-Design - Schwarze Stufen mit Edelstahl-Handlauf
- Isolierverglaste Fenster - Hochwertige Kunststoffrahmen für beste Energieeffizienz
- Eigene Garage & Keller - Mehr Stauraum und Komfort
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder & Wäsche - Praktisch und durchdacht

Objektdaten

PLZ
46399
Ort
Bocholt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
25.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de - facebook: LBS Kreis Borken - Instagram: LBSKREISBORKEN

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Neustr. 23, 46399 Bocholt
Frau Sogand Bakhtiarian