Die Lage des Hauses ist ideal: Ruhig gelegen (Sackgassenlage) und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Innenstadt von Emden erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow, der Ihnen ebenerdiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung bietet. Dieses Eigentumsgrundstück erstreckt sich über großzügige 172 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Der Fertigteilebau sorgt für eine hohe Energieeffizienz.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Tageslichtbadezimmer ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die zum Entspannen einladen. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Kamin im Wohnzimmer darf weiterhin betrieben werden und schafft an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre. Die Dachdämmung sowie die zeitgemäße Elektrik – die Leitungen wurden vor etwa zehn Jahren erneuert – garantieren Ihnen ein modernes Wohngefühl.
Die Kunststoff- und Holzfenster sorgen nicht nur für einen ansprechenden Look, sondern auch für eine gute Isolierung. Eine Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die ideal ist für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Optional stehen weitere PKW-Stellplätze am Haus zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Bungalow
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Fertigteilebau
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- ca. 172 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- kein Keller
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Kamin (darf weiterhin betrieben werden)
- Dachdämmung
- Elektrik zeitgemäß (Leitungen vor 10 Jahren erneuert)
- Kunststoff-/ und Holzfenster
- Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- großzügige, überdachte Terrasse
- weitere PKW-Stellplätze optional am Haus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de