Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Dieses charmant geschnittene Haus verfügt über rund 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer sowie Küche, Diele Bad (mit Badewanne und Dusche) und Gäste-WC. Es bietet damit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der Hauseigene Garten lädt zum verweilen ein.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten.

Mit seiner idealen Raumaufteilung und seinem Charme ist dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung suchen.

Zum Parken steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz in Sichtweite zum Haus zur Verfügung, welche zu einem Preis von zusammen 25.000€ (zzgl.) mitverkauft werden.

Das Haus wird voraussichtlich im Juli bezugsfrei.

Die monatliche Erbpacht liegt bei 185,41€ und läuft noch bis zum Jahr 2081 - bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattungsdetails:

- Schlafzimmer 2019
- Dachflächenfenster aus 2024
- Heizung über Blockheizkraftwerk
- Fensteranstrich 2023
- Neuabdichtung Vordach 2022

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de