Da der Standort früher für industrielle und gewerbliche Zwecke genutzt wurde, sind im zugehörigen Altlastenkataster für das Grundstücke verschiedene Eintragungen vorgenommen worden.

Unna ist eine große kreisangehörige Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit circa 60.892 Einwohnern.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Uelzen, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: zwei Schulen, drei Kindergärten, drei Fitnessstudios sowie ein Wasserpark und ein Kino sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bieten drei Parks und ein Museum grüne Oasen für die Naherholung. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, die Bushaltestelle und die Zugstation sind Verkehrsanbindungen optimal gewährleistet.

Erleben Sie den Charme eines Reihenmittelhauses in einem sehr gepflegten Zustand, das im Jahr ca. 1996 in solider Massivbauweise mit einer Klinkerfassade errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt im aktuellen Ausbaustandard über drei Zimmer. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und könnte zu einem vierten Zimmer umgebaut werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und ermöglicht somit zusätzliche Staumöglichkeiten oder Raum für individuelle Nutzung und Entfaltung.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 187 m² und ist mit einem idyllischen Garten ausgestattet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach die Natur genießen. Der Garten und die südlich ausgerichtete Terrasse wurden vor ca. zwei Jahren neu gestaltet.

Das Haus ist fortlaufend renoviert worden, was sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild widerspiegelt.

Der zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich wenige Meter weiter auf einem anderen Grundstück.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Haus für Familien und Berufstätige besonders attraktiv, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von der Innenstadt von Unna oder den benachbarten Gemeinden legen. Obwohl das Haus an der Bahnlinie liegt, ist durch geeignete Schallschutzmaßnahmen ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Stellplatz

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 187 m² Kaufgrundstück mit separatem Stellplatz und Vollkeller errichtet.

Alles auf einen Blick:

Satteldach

weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Fliesen und Laminat

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung

Gäste-WC

Gasheizung mit Brennwerttechnik der Firma Wolf von ca. 2015

Keller

Stellplatz

Terrassenboden von ca. 2023

Markise

Terrassenüberdachung

Gartenhütte

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de