Besonders ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus im begehrten Emder Stadtteil Herrentor. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe lädt die Emder Wallanlage zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gute Busanbindung in die Innenstadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück aus dem Jahr 1923 besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen auf großzügigen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Dachgeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gesondert verhandelt werden kann – ideal für Hobbyköche und Feinschmecker! Im Jahr 2015 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Elektrik der Immobilie wurde ebenfalls erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ein Vollkeller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen viel Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Ein PKW-Stellplatz am Haus sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Parkplatz direkt vor Ihrer Tür haben.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Familienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise Außenjalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1923
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige, zentrale Lage
- 5 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Küche mit Einbauküche (gesondert zu verhandeln)
- Neue Brennwerttherme in 2015 (Eigentum)
- Elektrik erneuert
- Kunststofffenster
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Vollkeller
- PKW-Stellplatz am Haus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de