Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Familie und Beruf in Einklang! Wollen Sie Ihrer geliebten Arbeit nachgehen und gleichzeitig schön wohnen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause und gleichzeitig einen neuen Arbeitsplatz vielleicht soeben gefunden.

Dieses Angebot umfasst ein 3.786 m² großes Eigentumsgrundstück im Außenbereich mit einer aufstehenden, rund 360 m² großen Halle inklusive Sozialräumen, Tanzräumen, Küche und Duschbad. Zusätzlich befindet sich ein tolles, leerstehendes Einfamilienhaus, das Sie erwerben können.

Willkommen im Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966:
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin für kalte Winterstunden. Durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" sind hier gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Die charmante Küche lädt dazu ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern! Ob im Winter bei spannenden Spielen mit den Kindern oder im Sommer mit Freunden beim Grillen im eigenen Garten: Ihre Wohnträume lassen sich hier verwirklichen.

Alles auf einer Ebene: Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus drei hellen Räumen und einem Badezimmer lässt sich doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier ihr Reich beziehen: Die Entscheidung treffen Sie ganz allein. Oder darf es in Zeiten von "Homeoffice" sogar ein Büro sein? Die Gewerbehalle ist großzügig geschnitten und zuverlässig an eine Tanzschule vermietet. Vielseitig nutzbar sind die Freiflächen, sowie die Garage und das Carport.

Machen Sie sich jetzt unverbindlich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns!

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen
der Jahreszeiten in Ihrem neuen Gewerbe/Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Eigentums-Grundstück: 3.786 m²
- große Gewerbehalle (an Tanzschule zuverlässig vermietet)
- Einfamilienhaus
- Außenbereich
- große Freifläche


Einfamilienhaus
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ~116 m²
- vier Zimmer
- Wohn-/Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele/Flur
- Terrasse
- großer Gartenbereich

Gewerbehalle:
- große Tanzhalle
- Proberaum
- Vorraum
- Küche
- Umkleide
- zwei Wc`s
- Büro-/ Aufenthaltsräume
- Duschbad
- aktuelle Mieteinahme: 12.623 EUR/Jährlich

Nebengebäude
- Kaminzimmer
- zwei Garagen
- Carport mit Abschließbaren Fahrrad-/Geräteraum

Bezugsfrei: nach Rücksprache

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