Dieses einladende denkmalgeschützte Zechenhaus in Bochum-Linden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Garten, einem Gartenhaus und reichlich Abstellmöglichkeiten bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die Platz für gesellige Stunden bietet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Diele und das Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot abrunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, aber vielseitig nutzbar ist.

Das Haus bietet zudem zwei Kellerräume, von denen einer mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist und somit einen kleinen privaten Wellnessbereich schafft.

Die Immobilie wird durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Zudem sind überwiegend moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem Gartenhaus und weiteren Abstellflächen viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys.

Das Haus ist bereits freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, wobei sich die Flächen im Sondereigentum/Sondernutzungsrecht befinden.
Der Garten verfügt über eine Fläche von ca. 267 qm.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de