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Objektnummer: FIO-10517928040 | SIP-ID: 140902NW

Zechenhaus in Bochum Linden mit großzügigem Garten!

Garten - Reihenendhaus in 44879 Bochum mit 74m² kaufen
Hausansicht - Reihenendhaus in 44879 Bochum mit 74m² kaufen
Gartenhaus - Reihenendhaus in 44879 Bochum mit 74m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 44879 Bochum mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 44879 Bochum mit 74m² kaufen
Kaufpreis

269.900 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

267 m²

Frau Meike Große-Herzbruch
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Gebietsleitung
Frau Meike Große-Herzbruch
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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44879 Bochum

Objektbeschreibung

Dieses einladende denkmalgeschützte Zechenhaus in Bochum-Linden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Garten, einem Gartenhaus und reichlich Abstellmöglichkeiten bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die Platz für gesellige Stunden bietet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Diele und das Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot abrunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, aber vielseitig nutzbar ist.

Das Haus bietet zudem zwei Kellerräume, von denen einer mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist und somit einen kleinen privaten Wellnessbereich schafft.

Die Immobilie wird durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Zudem sind überwiegend moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem Gartenhaus und weiteren Abstellflächen viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys.

Das Haus ist bereits freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, wobei sich die Flächen im Sondereigentum/Sondernutzungsrecht befinden.
Der Garten verfügt über eine Fläche von ca. 267 qm.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Lassen Sie sich diese charmante Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Horst 1, 45525 Hattingen
Frau Meike Große-Herzbruch
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