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Objektnummer: FIO-10517927000 | SIP-ID: 10227-18

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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 21255 Tostedt mit 87m² mieten
Ausblick Balkon - Dachgeschosswohnung in 21255 Tostedt mit 87m² mieten
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 21255 Tostedt mit 87m² mieten
Küche - Dachgeschosswohnung in 21255 Tostedt mit 87m² mieten
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 21255 Tostedt mit 87m² mieten
Nettokaltmiete

1.150 €

Wohnfläche

87,6 m²

Zimmer

3

Frau Erika Schulz
Frau Erika Schulz
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Erika Schulz
Frau Erika Schulz
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.450 €
Stellplatz Carport
1 à 70 € / Monat
Stellplatz Freiplatz
1 à 40 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen.

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21255 Tostedt

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ca. 87,63 m² Wohnfläche. In allen Wohnbereichen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 70,00€ monatlich angemietet wird. Optional kann ein weiterer Außenstellplatz für 40,00€ monatlich angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen befindet sich auf dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung seitens der Vermieter nicht gewünscht ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Dachboden
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Außenrollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Über den Flur gelangen Sie in das ca. 10,91 m² große Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Hauswirtschaftsraum wird Ihre Waschmaschine untergebracht. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert und bietet einen Zugang auf die sonnige Terrasse. Vervollständigt wird das Objekt durch ein weiteres Zimmer im Dachboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.


Kaltmiete: 1.150,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € inkl. Wasser, Heizung zzgl. Strom
Carport: 70,00 €
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Gesamtmiete: 1.470,00 €

Objektdaten

PLZ
21255
Ort
Tostedt
Wohnfläche
87,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab 15.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
09.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Kirchstraße 19, 21218 Seevetal
Frau Erika Schulz
Frau Erika Schulz