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Objektnummer: FIO-10517925050 | SIP-ID: 3139

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON + NUR 2 WE+TOP LAGE!

Ihr Logenplatz mit Süd-West-Ausrichtung - Dachgeschosswohnung in 59379 Selm mit 82m² mieten
Ihr Logenplatz mit Süd-West-Ausrichtung - Dachgeschosswohnung in 59379 Selm mit 82m² mieten
Sie wohnen im Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 59379 Selm mit 82m² mieten
die linke Garage gehört zur Wohnung - Dachgeschosswohnung in 59379 Selm mit 82m² mieten
das gemeinschaftliche Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 59379 Selm mit 82m² mieten
Nettokaltmiete

675 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe
Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
675 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.350 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im begehrten Römergebiet von Selm und liegt ruhig am Ende einer überschaubaren Sackgasse.

Eine grundsolide Bauweise und eine ruhige Wohnlage sind Eigenschaften, die diese schöne Immobilie am besten beschreiben.

Der Ortskern, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie sogar fußläufig.

Diverse Freizeitaktivitäten werden Ihnen in der Aktiven Mitte geboten. Unmittelbar an dem weitläufigen Auenpark schließt sich der Campusplatz mit Sportanlagen und dem Schulzentrum an. In landschaftlich schöner Lage können Sie und Ihre Familie hier Erholung und Entspannung finden.

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59379 Selm

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit!

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr. Über eine lange Zufahrt gelangen Sie zu dem schönen Haus. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohnungen, einen Vollkeller und zwei Garagen. Im Erdgeschoss wohnt die Tochter des Eigentümers mit ihrer Familie.

Ab dem 01.05.2025 kann die Wohnung angemietet werden. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum ist vorhanden.

Wohnung DG: Wohnfläche von ca. 82 qm- ohne Balkon- der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Angenehmer Flur mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit sehr guten Stellflächen- angrenzend zur Küche befindet sich der schöne Essplatz, der sich zum gemütlichen Wohnzimmer öffnet, Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Schlafräume und das Badezimmer begehen Sie über einen Flur, der sich separat vom Wohnbereich befindet. Ein eingebauter Abstellraum bietet praktische Stauflächen. Rundum besticht die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und einem komfortablen Raumangebot.

Angesprochen werden Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind! Auf Wunsch des Vermieters und aufgrund der Fläche und Raumaufteilung sollte die Wohnung von maximal 3 Personen angemietet werden.

Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Zudem sollten Sie Nichtraucher sein.

Für Ihre Bewerbung ist eine aktuelle Schufaauskunft erforderlich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage!

82 qm Wohnfläche- ohne Berechnung der Balkonfläche-

Kaltmiete € 675,-- zzgl. Nebenkosten von € 255,-- inklusive Heizkosten und Wasserkosten, Garage € 50,-- gesamt monatlich € 980,--

Zu der Warmmiete kommen noch die Stromkosten, die Sie nach Ihrem Verbrauch mit dem Anbieter abrechnen.

Objektdaten

PLZ
59379
Ort
Selm
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
15.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm,
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe

Campus 2, 59379 Selm
Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer