Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der Gemeinde Wickede (Ruhr) befindet, welche zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen gehört. Die Wohnung liegt östlich und in einer Entfernung von 1,4 km zum Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Zugstation, Wickede (Ruhr), ist 2,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle, Weststraße, ist nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wickede A 445 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (2,8 km) erreichbar.

In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount, EDEKA Heder und Aldi, eine Bäckerei (Bäckerei Konditorei Niehaves), Drogeriemärkte wie Rossmann und eine Vielzahl von Restaurants, Clubs, Bars und Kneipen (z.B. Restaurant Gasthaus Schulte, JU 52 Restaurant Hotel Lounge, Restaurant Haus Gerbens, Club Kraftwerk Relax, Stahlbar und Kneipe Colorado).

Für medizinische Versorgung gibt es einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der näheren Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Wasserpark, einen Zoo, die Gerken-Sporthalle, den TuS Echthausen, den Motocrossclub-Vosswinkel und ein Fitnessstudio (Fitxtra E.K.). Naherholungsgebiete wie das Naturreservat Wasserschutzgebiet und das Naturreservat Naturschutzgebiet sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung eine günstige Lage, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung im Stil eines Bungalows! Die im Jahr 1964 erbaute Immobilie bietet mit 85 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches und lichtdurchflutetes Zuhause.

Wohnkomfort auf einer Ebene

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küchennische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit zusätzlicher Küchenzeile und Essbereich. Durch die Kombination aus Holz und Glas entsteht hier eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit direktem Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Charme und eine naturnahe Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ca. 30 m² Nutzfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Teilunterkellert
- eigene Garage mit elekt. Garagentor
- Überdachte Terrasse

Modernisierungsmaßnahmen
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher
- 2022 Erneuerung des Stromkastens
- 2020 Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2012 neuer Fassadenanstrich
- 2008 Modernisierung der Sanitäranlage
- 2008 Erneuerung von Frisch- und Abwasserleitungen
- 2007 Einbau und Abnahme des Kaminofens im Wohnzimmer
- 2005 Anbau

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Glabeck

TEL: 02043 922228
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de