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Objektnummer: FIO-10517924640 | SIP-ID: 3425

Solide Doppelhaushälfte nähe Elbdeich!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 21723 Hollern-Twielenfleth mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 21723 Hollern-Twielenfleth mit 98m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 21723 Hollern-Twielenfleth mit 98m² kaufen
Wohnküche und HWR - Doppelhaushälfte in 21723 Hollern-Twielenfleth mit 98m² kaufen
Gäste WC - Doppelhaushälfte in 21723 Hollern-Twielenfleth mit 98m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Adresse

21723 Hollern-Twielenfleth

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21723 Hollern-Twielenfleth
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Hollern-Twielenfleth, im Herzen des Alten Landes – einer der schönsten Obstbauregionen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Obstplantagen, Deichen und der Nähe zur Elbe.

Hollern-Twielenfleth bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele in der Region.

Durch die Nähe zu Stade (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und die gute Anbindung an Hamburg über die B73 oder den öffentlichen Nahverkehr ist auch das städtische Leben schnell erreichbar.

Ein idealer Standort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

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21723 Hollern-Twielenfleth

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte, die Wohnen mit praktischem Komfort vereint. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die umfangreiche Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und eine kleine Speisekammer besticht – perfekt für gesellige Kochabende oder den Familienalltag. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Über einen Außenzugang ist der Keller bequem von außen erreichbar.

Zum Haus gehört eine massive Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und macht kaum Arbeit.

Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Außenrollos vorhanden
Vollkeller mit Außeneingang
Gasheizung von 2012
Garage mit Elektromotor

Objektdaten

PLZ
21723
Ort
Hollern-Twielenfleth
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
22.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gasheizung von 2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Pferdemarkt 11a, 21682 Stade
Frau Marta Adrianna Bosa
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